Bienvenue ! Nous sommes ravis de vous accueillir sur la page de présentation de notre moulin à aménager du château Préneron. Nous vous souhaitons une bonne découverte.

Bruno et Sylviane  - Les propriétaires

Offrez Vous

Le moulin du Château de Préneron

...à Vic-Fezensac dans le Gers (32190)

Projection 3D d'un aménagement possible de la propriété 

La propriété et son terrain de 1,6 hectares permettent de réaliser un projet immobilier splandide

Une SITUATION IDÉALE : Vous êtes à proximité de la mer, la montage et l'océan, au centre du triangle Toulouse - Pau - Bordeaux. L'Espagne vous ouvre ses bras !

La propriété rénovée hors air en 2006 (Murs, Sols, Toiture) avec son terrain de 1,6 hectares permet d'aménager cette ancienne dépendance du moulin du Château de Préneron à Vic-Fezensac (32190) en un projet immobilier de rêve tout en préservant son cachet d'antan.

La propriété s'adapte parfaitement si vous êtes :

  • PHOTO NON CONTRACTUELL
  • Un couple avec jeunes enfants qui aiment la nature, l’espace, le soleil, le calme, l’exploration, sans perdre les avantages de la culture ni des sports
  • Des jeunes retraités qui recherchent une vie plus saine, au soleil, combinant les avantages de la campagne et ceux de la ville, avec un coût de la vie au plus bas
  • Des amoureux du golf et/ou des chevaux qui savourent tant les ballades que les practices et activités en centres équestres
  • Des professionnels dont l'activité peut s’effectuer de chez soi en y associant une vie plus saine à la campagne
  • Un investisseur audacieux et créatif qui cherche une propriété de charme à transformer suivant son inspiration pour s’offrir une activité de location saisonnière rentable

Les points forts de la propriété

Situation Géographique

Idéale

Immobilier à

Fort Potentiel

Terrain Exceptionnel

1,6 ha

Investissement à

Forte Valeur Ajoutée

Choisissez votre coin de paradis ...entre vignes et tournesols, dans le pays du soleil et des contrastes

  • La pleine Nature, dans un climat doux et clément en hiver, chaud et ensoleillé en été
  • Les bienfaits de la campagne et de la proximité de la mer, l'océan et de la montagne
  • Au coeur de l'histoire dans une ancienne dépendance du château de Préneron
  • La quiétude, le calme sans aucun vis-à-vis dans un écrin de verdure
  • Les baignades dans sa piscine naturelle à tout moment de la journée
  • La relaxation au soleil et les barbecues en famille, avec ses amis sur les 3 terrasses qui entourent le moulin.

LES EXTÉRIEURS ...TOUT EST POSSIBLE


Découvrez LA MAISON

Situation Actuelle (Cliquez sur la photo !)

Projection après aménagement

Projection après aménagement

Projection après aménagement

Tout est possible !

Le Bâti solide permet de concevoir multiples projets d'aménagement. À vous d'imaginer votre concept d'habitation !

Le changement d'affectation de Moulin en habitation a été autorisé en 2016. (Le document est à votre disposition demandez-le nous).

La projection présentée ici est un projet possible parmi d'autres. Nous avons utilisé les services d'architecte pour obtenir un projet en cohérence avec les possibilités offertes par le bâti et son environnement. Nous mettrons les plans à votre disposition si ceux-ci vous intéressent.

Cliquez sur les  photos pour obtenir le zoom ! Voir le Terrain ci-dessous >>>

Découvrez LE TERRAIN

Situation Actuelle

Entrée actuelle du terrain

Plans Cadastral : le bief amont (depuis en bas à gauche jusqu’au moulin au centre) a été remblayé.

Découvrez le Projection d'aménagement

Grande Modularité du terrain

Le terrain s'adapte à tous les Projets de Vie. Sa source permet d'obtenir de l'eau naturelle. Il n'est pas en zone inondable.

Votre cheval vous manque et vous coûte cher à loger alors installez son Box et vivez à ses côtés. Vous rêvez de produits BIO à porté de mains alors installez votre poulailler, votre chenil, tous les animaux de la ferme que vous souhaitez pour vivre au vert et renouer avec le contact des animaux c'est ce que vous permet le terrain.

Amoureux du Golf ? Avec les 5 parcours proposés dans la région dans un rayon de 30 km vous serez aux anges. Mais surtout le terrain vous offre la possibilité pour vous entraîner au "Putt" d'installer votre Pratice de Golf Personnel, Privé !  Vous vous entraînez quand vous voulez en invitant vos amis.

Se baigner chez soi dans une eau naturelle est un luxe et pourtant votre pièce d’eau  naturelle, comme aux stations Thermales, est possible grâce à la source accessible proche du terrain. Regardez ci-dessous la pièce d’eau  Naturelle >>>

Découvrez vos THERMES PRIVÉS

L'emplacement pour recevoir la piscine

Accés pièce d’eau naturelle

Cliquez pour zoomer

Vos Thermes Privés pour votre Bien-Être

Qui n'a jamais imaginé se baigner dans une eau naturelle pour en retirer les bienfaits ?

Ce sera chose faite grâce à la source naturelle qui vous permet de créer vos propres bassins d'eau naturelle pour rafraîchir.

Un espace a été déjà conçu pour recevoir le bassin. D'autre peuvent l'être à votre convenance comme une des proposition sur la projection ci-contre qui propose un bassin rond.

Posséder son ou ses bassins d'eau naturelle pour créer son environnement idéal apaisant et propice au repos et à la méditation, en accord avec vos valeurs, d'une vie plus saine et en harmonie avec la nature.

Découvrez LE PROJET 3D en image

Projection (Cliquez pour zoomer)

Projection (Cliquez pour zoomer)

Projection (Cliquez pour zoomer)

Projection (Cliquez sur la photo !)

Donnez vie à votre Rêve !

Lorsque que nous avons acheté la propriété c'est un projet similaire en pierre du pays que nous aurions aimé mettre en place. Nous l'avons pensé et le voilà en réalité virtuelle.

Ce projet nous ressemble en espérant qu'il vous plaise. Tout est envisageable. Ceci n'est qu'un projet parmi d'autres possibles. Pourquoi ne l'avons-nous pas mis en place ? Nous vous l'expliquons dans la rubrique  "Pourquoi nous vendons ?"

Pour visioner le projet 3D en vidéo dont sont tirées ces images, il vous suffit simplement en bas de la page de nous demander de vous transmettre le lien >>


PROJET D' AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR DU MOULIN


Habitation à aménager

83 m2

Chambres

3

Douche

1

TERRASSES

3

Découvrez l'espace SALON - SALLE À MANGER

Situation actuelle, à partir de la porte d’entrée, avec une meule conservée située au niveau de la table du salon, et un regard vers l’ancien chemin d’eau à partir du sol

simulation depuis la table du salon vers la porte d’entrée

Simulation, de l’enfilade salle à manger – salon

plan salle-à-manger - Salon

Découvrez l’espace des Salles d’eau

Situation Actuelle, partie gauche

salle d'eau et WC

Découvrez l'espace des CHAMBRES

Situation actuelle des chambres 1 et 2

Plan des 3 chambres

PLAN GLOBAL D'AMÉNAGEMENT INTERIEUR


Rénovation Gros-Oeuvre 2006 - 2008 - 65.000€ investis


  • TERRASSEMENT
  • MURS ET SOLS
  • TOITURE
  • ASSAINISSEMENT

Renforts de l'entrée du terrain

Renforts de l’entrée du terrain avec placement de hourdis en béton précontraint

Fondations de la pièce d’eau

Fondations de la pièce d’eau en amont du moulin, dans l’espace de l’ancien bassin de retenue d’eau, avec escalier d’accès

Mise à niveau

Mise à niveau des terres en amont de la pièce d’eau

LOCALISATION

PROXIMITÉ

À proximité

Vic-Fezensac à...

5mn

Pau à...

45mn

Auch à...

30mn

Aéroport de Toulouse à...

1h30mn

Aéroport d'Agen à...

1h15mn

Une situation géographique EXCEPTIONNELLE

La PROPRIÉTÉ est située entre... OCÉAN Atlantique - MER Méditérannée - MONTAGE Les Pyrennées. Au centre du triangle Bordeaux - Pau - Toulouse & Aux portes de l'ESPAGNE

CADRE DE VIE

  • DÉCOUVERTES
  • LOISIRS
  • GOLFS
  • FESTIVALS
  • THERMES
  • SCOLAIRE

Vic-Fezensac, à 5 min, 3.600 habitants

Auch, à 35 min : 32.000 habitants

Fources, plus beau village de France

Abbaye de Flaran

Abbaye de la Romieu

Escapades en vélo - Parcourts Balisés

Voiles sur les lacs de la région

Nombreuses Bases de loisirs à proximités

Festivals : Tempo Latino

Festivals : Jazz (Marciac)

Festival Européen de Bandas à Condom

Festival Country de Mirande

Barbotan-les-thermes

Maternelle(s) :
  • à Vic-Fenzac
  • À proximité

Primaire(s) :

  • à Vic-Fenzac
  • À proximité
 

Collège(s) :

  • à Vic-Fenzac
  • À proximité

Lycées(s) :

  • à Vic-Fenzac
  • À proximité

Université(s) :

  • à Vic-Fenzac
  • À proximité

POURQUOI NOTRE PROPRIÉTÉ EST A VENDRE ?

" L’entrepreneur idéal que nous avions trouvé pour terminer l’aménagement a arrêté son activité. Les jeunes ont grandi et ont quitté le nid ! Entretemps, la sœur de mon épouse a acheté un bungalow au Sénégal et nous a proposé de venir nous installer à côté de chez elle pour la retraite".

Bruno et Sylviane Lacroix

12 chemin des coquelicots

1630 Linkebeek

Belgique

Appelez sans tarder au :

 :

+32 477 39 38 54

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